3月23日下午,国家应急处置指挥部举行第二次新闻发布会,发布"3.21"东航飞行事故调查的最新进展,以及东航MU5735客机黑匣子搜寻的相关情况.

发布会现场.

【失事飞机黑匣子已找到】

记者从23日的新闻发布会上获悉,东方航空公司MU5735航班的一部黑匣子已于23日被发现.

【已找到的MU5735黑匣子破损严重】

【央视新闻客户端】;

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　　骏成科技（301106）4月10日晚间披露业绩预告，预计2024年一季度归母净利润1900万元至2200万元，同比增长64%-90%；扣非净利润预计1900万元至2200万元，同比增长85%-114%。以4月10日收盘价计算，骏成科技目前市盈率（TTM）约为32.14倍-33.37倍，市净率（LF）约2.26倍，市销率（TTM）约4.59倍。

　　以本次披露业绩预告均值计算，公司近年市盈率（TTM）情况如下图：

　　以本次披露业绩预告均值计算，公司近年市盈率（TTM）、市净率（LF）、市销率（TTM）情况如下图：

　　资料显示，公司主营业务专注于液晶专业显示领域，主要从事定制化液晶专显产品的研发、设计、生产和销售，主要产品为TN型(含HTN型)、STN型、VA型液晶显示屏和模组以及TFT型液晶显示模组。

　　公告称，报告期内，公司实现归属于上市公司股东的净利润和归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润快速增长，主要原因如下：公司积极拓展行业应用，打造公司品牌影响力，汽车电子应用领域、消费电子应用领域营业收入实现快速增长；公司继续加大研发投入，提升公司产品竞争力，助力公司在各大市场业务板块快速拓展。

　　以本次披露业绩预告均值计算，公司近年盈利情况如下图：

　　=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

　　=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

　　=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

　　文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。

　　市盈率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。

（文章来源：中国证券报·中证网）

加入住房“以旧换新”的城市正持续增多。短短几天内，郑州、常熟、海安等多地相继推出住房“以旧换新”政策，激活改善性需求。

住房“以旧换新”政策，是当前多地支持住房消费的“大招”之一。中指研究院监测数据显示，2023年以来，已有超过30个城市表态支持住房市场的“以旧换新”，并出台相关细则。

笔者认为，整体来看，该政策已从过去的“试点+自发”性质，逐渐转变为有系统谋划、配套政策更多、覆盖面更广的支持性政策“组合拳”中的重要“一拳”，核心目标是加快房产流动，提振市场信心。

首先，“开通”三种主流模式推进政策落地，提升楼市交易活跃度。参考郑州、济南等多城住房“以旧换新”政策可知，不同城市、不同楼盘皆“因城、因项目”施策，但“开通”的主流模式有三种。

第一种是“帮卖模式”，即购房者、开发商及中介等相关方签订多方协议，购房者可在开发商处认购并锁定房源，并由委托的房地产经纪机构出售旧房，若一定期限内旧房售出则按流程购买新房，若旧房未售出则退还新房认购金。如此一来，提高了房屋销售的确定性，有助于降低房企销售压力。

第二种是收购模式，即收购方接手购房者的旧房，购房者再通过补差价或贷款等方式购入新房，涉及的收购方主要有两大类，开发商和地方国资平台。为了加快新房去化，开发商参与积极性有所提升。但地方国资平台的进场是新亮点，核心在于撬动的交易规模会更大，同时兼顾未来保障性租赁住房筹集规划。比如，郑州城市发展集团计划全年完成收购5000套。当然，这种模式极为考验收购主体处置旧房产的能力，其购入的二手房大致有三种“去处”，一是作为保障性住房或人才房使用；二是作为租赁性住房去运营收租；三是运用自身渠道或委托给第三方机构出售。

第三种是“补贴模式”，各地补贴力度和形式多有不同，但补贴对象大致可以分为两类，一是企业，二是购房者。在企业端，部分城市鼓励房企购买意向购房人的存量房，给予房企总购房款一定比例的财政补贴。在购房者端，有城市表态，在2024年通过“以旧换新”换购新房的群众，均可享受契税补贴30%的优惠。由此可见，“两端”补贴齐发力，再辅以多种配套政策，皆为让不动产尽快“动起来”。

其次，疏通一二手房市场联动堵点，深度激活楼市流动性，更大范围满足改善性住房需求。当前，多地一二手房市场呈现两大共性特征，一是二手房挂牌量持续增加，改善需求的换房意愿比较强烈，但亦导致变现更难；二是开发商为加快回笼资金，输出各种营销手段，但难以激活改善性需求入市。新房销售和二手房销售陷入僵局，其症结在于需率先完成旧房出售。

多地出台住房“以旧换新”政策，正是试图“对症下药”，旨在疏通二手房交易时间长、挂牌量大、手续繁琐等阻碍交易的堵点，力争有效促进一二手房流通，助力楼市预期转好。从政策落地效果来看，不同城市成效不同。总体而言，在这一过程中，拥有一二手房联动客户资源优势的中介机构将发挥重要作用，若匹配周期较快，效果会较为明显。

第三，打通交易各个环节，保障资金及交付安全，以保护购房者权益为底线，至关重要。与家电家具的以旧换新相比，住房的“以旧换新”操作难度要大很多。在这一交易过程中，如何确保每一个环节都能正常运转，怎样规避风险和做好监管，都关乎政策落地见效的力度。

一方面，要保证资金安全、交付安全，时间衔接顺畅，让买卖双方都安心放心。比如，由政府打造“卖一买一”两个不同流程的资金对接机制，实现资金的全流程、封闭式流转。另一方面，以居民最敏感的旧房如何作价为例，要合理合规，根据置换模式设置价格评估机制。比如，郑州的方法是“委托专业房地产评估机构，对待收购二手住房进行价值评估”。

总而言之，技术支持和制度建设需相互支撑，为“以旧换新”发挥实际效果护航。当然，若能持续激活换房需求，将积极促进有效供给匹配有效需求，对房地产市场平稳运行形成有力支撑。