长沙也“坐不住”了。

　　4月18日，长沙市住建局印发的《关于支持居民购买改善住房的通知》（下称通知）显示，即日起，全市范围内买房，不再审查购房者资格条件；“以旧换新”购买新房，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款，在原有基础上上调最高贷款额度。

　　这也意味着，已施行7年的楼市限购政策正式全面放松。

　　与此同时，长沙市住房公积金管理委员会印发《关于调整我市新建商品房住房公积金最高贷款额度的通知》，职工在长沙市购买新建商品房申请住房公积金贷款的，其最高贷款额度提高至80万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至90万元。

　　该通知4月19日起施行。

　　根据通知，即日起，长沙市全面放开限购，全市范围内买房，不再审查购房者资格条件。

　　长沙此轮限购历史可追溯至2017年。

　　2016年下半年以来，长沙楼市热度攀升，房价同比涨幅超过30%，为遏制快速上涨的房价和炒房客，2017年3月18日，长沙出台调控政策，规定非本市户籍家庭限购1套新房，自此进入严苛的限购时代。

　　但长沙楼市热度并未因此降低。

　　据《中国经济周刊》，2017年下半年至2018年上半年，长沙楼市“秒光盘”频频出现，“购房指标”或“茶水费”等现象频发，一些热门楼盘的茶水费被炒至10万元以上，甚至有购房者因排队摇号而发生肢体冲突。

　　在2018年6月，长沙市政府在加强房地产市场调控的通气会上对市场矛盾定性——当前，长沙市房地产市场的主要矛盾是炒房与反炒房的斗争，重点是打击囤地捂盘、投机炒房、违规销售和哄抬房价等市场乱象，确保市场平稳健康。

　　与此同时，长沙从限购、限售、落户、金融、税收等方面出台九项举措，促进长沙房地产市场平稳健康发展。

　　一时间，长沙作为楼市调控“优等生”的名声在外。

　　2020年12月，住房和城乡建设部在《建设工作简报》第79期刊文，对长沙在房地产市场调控方面的经验给予充分肯定并向全国推广。

　　国家统计局长沙调查队《2020年前三季度长沙民生调查报告》也表示，近年来，长沙坚持“房住不炒”，大力开展“反炒房、反暴利、反捂盘”集中整治行动，房价收入比保持在6.4左右，为全国35个主要城市最低。

　　实际上，长沙地产调控政策坚持多年未放松，且在细节上多有收紧、补漏洞之举。直到2023年9月，随着成都、武汉等多个热门城市相继放松限购措施，长沙也宣布取消首套房限购。

　　而对于此次全面取消限购措施，长沙一业内人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，短期效果将利好“五一”假期，可能会吸引一波市州客户及外地投资客；但去年“9·23”新政时，已有很多客户获取了二套房购买资格，本轮新政鼓励换?