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【德信中国预计2023年度录得高达20.5亿元净亏损，同比大幅下滑】

德信中国(02019.HK)披露，公司预计在2023年全年将面临约人民币19亿元至20.5亿元的净亏损，与去年约人民币1.62亿元的净利润形成鲜明对比。同时，股东应占亏损预计在人民币21亿元至22.5亿元之间，而上年同期股东应占利润约为人民币3.74亿元。

公司指出，预期的业绩下滑主要受到五个因素的叠加影响：首先是宏观经济形势和房地产市场的持续下行，导致销售成本的增加；其次是由于市场环境的波动，集团投资物业的公允价值出现亏损；第三，销售及营销开支和行政开支均有所增加；第四，公司在本报告期内对合营企业和联营公司的投资业绩出现亏损；最后，与去年相比，本报告期内在建物业项目数量减少，导致资本化利率下降。

德信中国作为在港股上市的内房股，其业绩预告无疑给市场投资者传递出了警示信号，引发市场对整个房地产行业前景的关注。分析人士指出，房地产行业在当前宏观经济环境下仍面临较大压力，投资者需密切关注行业动态及企业财务状况，谨慎作出投资决策。